سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاك كشور اعلام كرد
اجرای قراردادهای یکسان املاک از ۱۸ بهمن
به گزارش کاروخدمت، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با بیان اجرایی شدن قراردادهای یکسان ( بدون امکان کاهش یا افزایش شروط قراردادی) معاملات اموال غیر منقول اظهار داشت: اگر اشخاص می خواهند با این شروط، قراردادی را ثبت کنند دیگر ضرورتی برای رجوع آنها به مشاورین املاک وجود ندارد و می توانند از راه فضای مجازی و پلت فرم های مجاز قراردادهای خویش را ثبت کنند.
صفدر کشاورز در گفتگو با ایسنا، در رابطه با تهیه ۱۶ نمونه قرارداد یکسان اظهار داشت: طبق تبصره ۲ ماده ۳ قانون اجبار به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، « سازمان ثبت مکلف است ظرف یک سال از لازم الاجراشدن این قانون، امکان دسترسی دلالان معاملات املاک و اشخاص حقیقی و حقوقی به سامانه ثبت الکترونیک اسناد را به منظور انجام استعلامات مربوط و ثبت اعمال حقوقی مبحث ماده (۱) این قانون، فقط در چارچوب قراردادهای یکسان و نمونه (بدون امکان کاهش یا افزایش شروط قراردادی توسط متعاملین و دلالان معاملات املاک) در مورد املاک دارای سند رسمی فراهم آورد. متعاملین در صورتیکه قصد ثبت عمل حقوقی خارج از قالب های مذکور را داشته باشند، می توانند به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنند.»
وی اظهار داشت: در مورد اجرای این ماده از قانون فوق و اجرای قراردادهای یکسان، ۱۶ قرارداد یکسان توسط معاونت حقوقی قوه قضاییه مورد تایید قرار گرفت و به سازمان ثبت ابلاغ گردید و توسط سازمان بارگذاری و پیاده سازی شد ولی برای اجرای این قراردادها به ۱۰۰ مشاور املاک در تهران و هم به دو مشاور املاک در هر استان جمعا ۱۶۲ مشاور املاک دسترسی داده شده تا مبادرت به ثبت این گونه قرارداد ها نمایند تا اشکالات بررسی شود. در نهایت پس از رفع اشکالات به کلیه مشاورین املاک دارای مجوز دسترسی ثبت قراردادهای یکسان داده می شود.
کشاورز افزود: برخی اشکالات احصا شده است و ان شاءالله تا ۱۸ بهمن ماه این اشکالات رفع می شود و پس از ۱۸ بهمن ماه اگر ایراد شکلی وجود نداشته باشد و مورد تایید قرارگیرد، ثبت این قراردادها اجرایی می شود. اگر اشخاص می خواهند با این شروط، قراردادی را ثبت کنند دیگر ضرورتی برای رجوع آنها به مشاورین املاک وجود ندارد و می توانند از راه فضای مجازی و پلت فرم های مجاز قراردادهای خویش را ثبت کنند.
وی در رابطه با قراردادهای یکسان اظهار داشت: مردم سابقا باید برای ثبت قرارداد خود شامل قرارداد خرید و فروش یا اجاره به مشاورین املاک رجوع می کردند ولی طبق تبصره دو ماده ۳ قانون اجبار به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و به جهت اینکه سهولت در تنظیم اسناد و سهولت در ثبت قراردادهای تعریف شده صورت گیرد، قراردادهایی با تیپ و واحد یکسان (بدون امکان کاهش یا افزایش شروط قراردادی توسط متعاملین و دلالان معاملات املاک) بوجود آمده است و اگر بخواهند شروط دیگری به این قراردادها اضافه کنند باید به دفاتر اسناد رسمی مراجعه نمایند.
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب