سفارش مهم به متقاضیان وام مسکن نخبگان
به گزارش کاروخدمت، معاون توسعه و مدیریت منابع بنیاد ملی نخبگان، گفت: ضروریست برای جلوگیری از مشکلات احتمالی، نخبگان متقاضی دریافت وام مسکن قبل از مبادرت به عقد مبایعه نامه و خرید ملک از شرایط بانکهای عامل وام دهنده اطلاع کافی داشته باشند.
به گزارش کاروخدمت به نقل از ایسنا، فرشاد سلیمانی در نشست با نمایندگان بانکهای عامل که با مبحث بررسی راهکارهای رفع موانع و مشکلات در اعطای تسهیلات ساخت، خرید و ودیعه مسکن نخبگان و استعدادهای برتر برگزار شد، اظهار داشت: به استناد مصوبه هیئت وزیران، نخبگان و استعدادهای برتر مورد حمایت بنیاد ملی نخبگان از تسهیلات ساخت/ خرید/ ودیعه مسکن بهره مند می شوند. بر مبنای مصوبه یاد شده هرسال شورای پول و اعتبار تعداد سهمیه و مبلغ تسهیلات مسکن نخبگان و استعدادهای برتر را تعیین و به بانکهای عامل ابلاغ می کند.
وی افزود: تسهیلات مذکور برای سالجاری عدد ۲۰۰۰ فقره و مبلغ ۲ میلیارد تومان با نرخ سود ۲۳ درصد و دوره بازپرداخت حداکثر ۲۰ سال است که با معرفی بنیاد، توسط بانکهای عامل (بانک ملت، سپه، تجارت، مسکن، صادرات، ملی و رفاه کارگران) به مشمولان پرداخت می شود.
سلیمانی ضمن اشاره به ضرورت حمایت های مادی و معنوی از نخبگان توسط دستگاههای مسؤول، اظهار داشت: با عنایت به اینکه مبحث تأمین مسکن یکی از مهم ترین دغدغه های این قشر فرهیخته است، بنابراین تسهیل شرایط اعطای وام از مهم ترین مسائل پیش روی بنیاد است.
نخبگان مهم ترین سرمایه ها و ثروت کشور به حساب می آیند
وی افزود: بعضی از وام هایی که در کشور پرداخت می شوند، جنبه سیاستی دارند و نمی توان به آنها بعنوان تسهیلات اعتباری نگاه کرد. چون که نخبگان بعنوان یکی از مهم ترین سرمایه ها و ثروت کشور به حساب می آیند و کوشش برای نگهداشت آنان در کشور جزء سیاست های اصلی بنیاد است.
سلیمانی، پیشگیری از خروج نخبگان و ایجاد رضایت نسبی در ایشان را یکی از اهدف اعطای تسهیلات مسکن به نخبگان برشمرد و اظهار داشت: متاسفانه با عنایت به مشکلات پیش روی این عزیزان، یکی از عوامل نارضایتی در جامعه هدف، تسهیلات مسکن می باشد. عمده این نارضایتی ها ناشی از شرایط سختگیرانه برخی بانکها است که از آن جمله میتوان به مواردی همچون عدم اعطای تسهیلات، درخواست فیش حقوقی به مبلغ چندین برابر قسط ماهیانه، ضرورت خرید خانه به ارزش بیشتر از ۷ میلیارد تومان، داشتن گردش حساب بالا در بانک و... اشاره نمود.
درخواست های غیرمنطقی برخی بانکها از متقاضیان
سلیمانی در ادامه اضافه کرد: البته بعضی از شرایط همانند داشتن فیش حقوقی معادل اقساط ماهیانه وام کاملا منطقی است، اما درخواست هایی همچون فیش حقوقی با مبلغ بسیار بالاتر از اقساط و یا ملکی به ارزش چندین برابر وام دریافتی منطقی نیست که عملاً به معنای عدم پرداخت تسهیلات است.
معاون توسعه بنیاد ملی نخبگان در ادامه با اشاره به اینکه شرایط بانکها با یکدیگر متفاوت می باشد، اظهار داشت: این عدم هماهنگی سبب می شود متقاضیان به علت شرایط سختگیرانه بعضی از بانک ها، صرفاً مایل به استفاده از تسهیلات یک بانک باشند و تمامی فشار مالی به یک بانک وارد می شود. ازاین رو ضروری است برای ایجاد وحدت رویه، تدابیری اندیشیده شود.
توصیه مهم به متقاضیان دریافت وام مسکن نخبگان برای جلوگیری از مشکلات احتمالی
سلیمانی در ادامه با تکیه بر این که ضروریست برای جلوگیری از مشکلات احتمالی، نخبگان متقاضی دریافت وام قبل از مبادرت به عقد مبایعه نامه و خرید ملک از شرایط بانکها اطلاع کافی داشته باشند، اظهار داشت: سقف وام مسکن نخبگان دو میلیارد تومان است که در بهترین حالت اقساطی نزدیک به ۴۰ میلیون تومان خواهد داشت، ازاین رو سفارش بنیاد ملی نخبگان به متقاضیان درخواست اینست که میزان رقم تقاضای خویش را متناسب با حقوق دریافتی در نظر بگیرند و همینطور قبل از مبادرت به خرید ملک از شرایط بانکها به صورت کامل آگاه شوند، چونکه بانکها بر مبنای ضوابط خود عمل می کنند و این شرایط امکان دارد با شرایط مطلوب و متناسب متقاضی متفاوت باشد.
در این جلسه، نمایندگان بانکهای عامل هم به بیان نکات خود پرداختند و اظهار کردند: هم اکنون بانکها به علت کمبود نقدینگی با ناترازی و یا تراز منفی مواجهند که این امر سبب شده در بعضی موارد یا امکان پرداخت تسهیلات مسکن به نخبگان را نداشته باشند و یا در صورت پرداخت هم شرایط خاص خویش را که توسط هیئت مدیره به شعب ابلاغ می شود، اعمال کنند.
کمبود منابع و ناترازی
در ادامه بیان شد: کمبود منابع قابل تخصیص حتی باعث بسته شدن روند اعطای تسهیلات تکلیفی هم شده است. بعنوان مثال برخی بانکها به علت کمبود منابع و ناترازی، قادر به پرداخت تسهیلات دو میلیارد تومانی مسکن نیستند و در کوشش برای رفع مشکل هستند، ولی با عنایت به منابع و مصارف، رفع مشکلات چندان ساده هم نخواهد بود. از طرفی دیگر مبلغ دو میلیارد تومانی تسهیلات مسکن نخبگان معادل حدوداً ۷ فقره تسهیلات خرد بانکی است که با پرداخت آن، عملاً امکان پرداخت وام خرد به ۷ نفر دیگر از مشتریان بانک از بین می رود که شرایط نامناسبی را به وجود می آورد.
در ادامه ضمن اشاره به این که بانکها به علت محدودیت منابع مجبور هستند از میان مشتریان خرد و مشتریان اعتباری، مشتریانی را در اولویت قرار دهند که سالهاست نزد بانک حساب دارند و بانک از بازپرداخت اقساط تسهیلات آنان مطمئن است (مشتریان اعتباری) افزوده شد: بنیاد ملی نخبگان هم می تواند برای منابع در اختیار خود نسبت به انعقاد تفاهمنامه با بانک ها اقدام و منابع خویش را در بین آنها توزیع کند و این کار تأثیر بسزایی در ایجاد مطلوبیت برای بانکها برای اعطای تسهیلات خواهد داشت.
ضوابط و شرایط اعطای تسهیلات در چارچوب یک دستورالعمل واحد از جانب بانک مرکزی به بانکها ابلاغ شود
نمایندگان بانکهای عامل در این جلسه به جای خالی نمایندگان بانک مرکزی اشاره و بیان کردند: درصورتیکه بانک مرکزی تسهیلات مسکن نخبگان را خارج از رشد ترازنامه بانک در نظر بگیرد، بانکها بهتر می توانند خدمات عرضه کنند. برای وحدت رویه بین بانکها هم ضروری است ضوابط و شرایط اعطای تسهیلات در چارچوب یک دستورالعمل واحد از جانب بانک مرکزی به بانکها ابلاغ شود.
به نقل از بنیاد ملی نخبگان، در این جلسه مقرر شد بنیاد ملی نخبگان با مکاتبه با بانک مرکزی مواردی را درخواست کند که همچون آن میتوان به مستثنی شدن تسهیلات ساخت/ خرید/ودیعه مسکن نخبگان از رشد ترازنامه بانک ها، در نظر گرفتن مشمولان این تسهیلات بعنوان اقشار خاص، تسهیل شرایط اعطای تسهیلات همچون فیش حقوقی، ارزش ملک تضامین لازم و غیره و ابلاغ آن در چارچوب دستورالعمل یکسان به کلیه بانکهای عامل به منظور ایجاد وحدت رویه در بانکها اشاره نمود.
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب